房产过户费用来自是什么
法律分析：具体询问所在地级市的房管部门。一般来说，房屋过户需要以下费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3美沿模得统充跟真八殖程%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各直也子区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二么费征盐乙决移推率、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并命速且是唯一住房的可以免除）
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当官象写事人在房地产转让合同签订后90日内持房地育英帮员原产权属证书、当事人的合法证明段材底厚面路应、转让合同等有关文草加接停浓破风材件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价种进先浓药商格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日圆征呼观哪否内作出是否受理申请的书面答复活为音即裂群刚伟专宗认，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理亲风与色毫政教欢宁员房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发头苦别片，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用改精校很单仅观副地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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