什么是空心房
1.所谓“空心房”，一般是指农村长期闲置、无人居住的老旧土坯房。通常来说，“空心房”在乡村非常多见，比方废弃的猪牛栏、坑式茅厕，以及那些户主人迁出已久、摇摇欲坠残破不堪的危旧房子。绝大多数的“空心房”都是土坯房，使用年限基本上已经超过二十年或册，而且现在已经没有人居住了。
2.当前，当地政府正冲团谨在大力开展农村危旧“空心房”的全面整顿清理工作，据说目的，一是为了盘活闲置土地资源，二是为了消除安全隐患，三是为了美化乡村环境。村民“空心房”被拆除后，宅基地的使用权仍归原村民所有，可以复耕也可种菜等其他用途，但不允许在原基础上建房。
3.“空心房”该不该拆，主要看房主是“一户一宅”，还是“一户多宅”。若符合“一户一宅”，既使房子再老再旧，房主也有权可以不拆，因为这是作农村居民的一项权利和该享有的一项福利。但若是“一户多宅”，则该拆！但应适当补偿被拆“空心房”建筑成本。因为此时，政府代表公共利益，收回“多给”的属于“公产”的宅基地，但破坏了宅基地上作为建筑物的“私产”。
1《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”这应该是判断“空心房”是否该拆的法理基础。
2.农村空房子和空宅基地不同，政策规定：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭失，那么始终都是农民的个人财产，不会被国家收回。
3.此外，由于农村思想观念转变难、宅基地流转分配难、拆迁补偿定价难等使得农村的空心房整治推行也并不理想。那些几年甚至几十年无人居住、破散基败不堪的空房子仍然废弃着。“说家不是家，有院没有人；说地不是地，草有半人深”就是对空心房的写照。
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