房屋所有权证和房产证的区别
1、什么是房地产?答：房地产是房产和地产的总称,指土地及土地上的建筑物、构筑物.2、什么是房地产权?答：指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、构筑物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等.3、《城市房屋权属登记管理办法》是何时实施的?答：该办法于1997年10月24日经建设部第六次部常务会议通过,10月27日以建设部57号令签发.自1998年8月1日起施行.2001年8月15日根据《建设部关于修改〈城市房地产权属登记管理办法〉的决定》修正 ,中华人民共和国建设部令第99号2001年8月15日发布施行.4、为什么要进行房地产权登记?答：房地产权登记是房地产产权管理的主要行政手段,是政府为健全法制,加强房地产管理,依法确认房地产权利的法定手续.房地产权登记有三个方面的作用：⑴产权确认,即确认房地产的弯歼权属状态；⑵保障权利人的合法权益；⑶加强房地产管理,即通过房地产权登记对房地产交易状况进行管理和监督.5、房地产权登记有何法律效力?答：依法登记的房地产权利受法律保护.房地产权利经登记后,产权即得到法律上的承认.产权人可以依和闹雀法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权利,任何其他人无权干涉或妨碍,否则产权人可依法请求法律上的保护.6、我市市区房地产登记发证工作由哪个部门负责?答：潮州市市区城市房屋权属登记发证工作具体由潮州市房地产管理局产权管理科及潮州市房地产交易所负责.7、《房地产权证》有什么作用?答：《房地产权证》是权利人合法拥有该房地产,并依法对其进行管理、经营、使用和处唤早分的凭证.
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