杭州远郊楼盘单价打折送宝马，这对当地的楼市会有怎样的影响？
杭州市房地产业领导小组公司办公室公布《针对进一步促进房地产市场平稳建康发展的通告》(以下简称《通知》)，从以下几个方面进一步完善房地产行业市场监督管理：完善现行二手房交易政策，完善税费调整，强化三孩购房要求。与目前很多大城市调整zoom新房销售市场或整体房地产行业的政策不同，杭州目前政策调整的一个具体角度是二手房市场。
这一举措不能够带动房地产市场回暖，明显房子已经过剩了，呈现了功大于求状态。炒房已经成为了历史，该地区已经在很远的地方，即使送了车，来回通勤时间也被拉长。越来越多的人更愿意在主城区里面买更小的房子，起码能够住的方便一些，对于普通人来说，大部分都是刚需，只要能住就没有什么太大的问题，也不想有还不完的房贷。虽然送宝马，但是之后需要用一生时间来进行偿还。
房子的位置和交通对房价有非常明显的拉动作用。现在很多人买房都是先看房子的位置，可见位置有多重要。由于居民在日常生活中不得不外出工作，这就涉及到交通问题。对于地段好的房子，交通和商业配套通常都很好。如果某个地段的地铁线路开工通车，一定会带来房价的上涨。从市场环境来说，二手楼市太难了。在房贷利率走高和放贷周期变长的双重压力下，6-8月广州楼市趋于降温。
主城区的改善盘动辄封顶社保年限才能入围，甚至在新政后依旧出现限售的情况，这表现出市场的局部火热。同样，也会有很多项目去化困难，各种花式促销屡见不鲜。毕竟在指标面前，能卖房的方法都是好方法。
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