建发玖珑湾送的面积会不会因为违规而办理不了产证啊

建发玖珑湾送的面积会不会因为违规而办理不了产证啊

您好，如果是违规肯定是无法计入产权证的。并且，根据《物权法》等规定,建筑区划是判断门前屋后花园、绿地等是否属于开发商有权连同底层房屋一并出售的标准。只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。否则,即便开发商将上述特殊部位赠送给了购房者,且购房者已就上述部位支付了对价,赠送面积也不受法律保护,不可能像房地产证登记的面积一样可用于转让、抵押,拆迁时也不会得到补偿,遇纠纷时权益无法得到保障。望采纳，谢谢！

标签：建发玖珑湾,产证,违规